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华新地产:从煤矿走出去的房地产开发商

发布日期:2017年01月17日    孙卓龙    
  在青岛海边著名的五四广场一角,近邻青岛市政府办公大楼,新崛起两座线条流畅优美,玻璃幕墙耀眼的双子座写字楼。在159米高的楼顶上,“海逸天成”四个红色大字显得格外醒目。你可能想象不到,建造这两座大楼的是威尼斯城vnsc登入平台置业公司下属华新房地产开发公司在二线城市置业开发的又一杰作。细心梳理这家房地产开发公司十九年的建企历史,可以说留下了一串闪光的发展足迹——
  走出矿区,在泰山脚下铸造品牌
  上世纪九十年代末,随着改革开放日益深化,人民生活水平逐步提高,全国房地产开发热潮蓬勃兴起。隶属于新矿集团的华新建工公司解放思想,走出矿区,闯向社会,1998年在泰安市注册成立了泰安华新房地产开发公司,开始进军房地产开发领域。2006年9月,华新地产从华新建工分离出来独立运营,成为新矿集团的二级单位。2007年更名为山东华新房地产开发公司,2010年晋升为国家一级资质。2012年成为新矿集团全资子公司。
  在房地产市场竞争十分激烈的环境下,要打造一家房地产开发新企业的品牌,赢得社会的认可很不容易。华新地产敢于挑战,搏击市场,经历了由内到外、有小到大、由弱到强的发展历程。从1999年至2004年,华新地产所开发的新泰“五四”北区、桃园小区、新汶欧亚商城等,基本上没有离开矿区。“五年磨一剑”,经过这一阶段的打拼实践,提升了企业的整体素质,其知名度和社会认可度也由内到外逐步传开。2005年以后,华新地产从矿区移师泰城,积极参与市场竞争。在泰安市先后开发了华新小区、奥林匹克花园、华新新城、华新新干线、奥源时代、华新和园、华新山水居等八个小区。这一时期,该公司的开发规模越做越大、建设质量越来越好,小区越建越漂亮,不仅得到地方政府的高度评价,获得中国房地产行业最高奖——“广厦奖”,而更重要的是在泰安市打响了华新地产的品牌,成为普通市民的“抢手货”,多个小区很快售罄。
  跨出省界,在西部地区打出品牌
  随着企业实力不断增强,华新地产已不满足于泰安一市的开发,而是把目光投向了更远的省外,加入了国家开发大西北的行列。2007年3月,在新疆伊犁州伊宁市成立了伊犁华新置业有限公司,投资5亿元,开发了占地500亩、建筑面积33.3万平方的滨河家园,并做到了当年开工当年开盘销售。该项目分五期开发建设,目前已开发三期,累计完成开发面积50.63万平方。
  2009年5月,华新地产在内蒙古锡林郭勒盟成立了乌拉盖管理区鲁新房地产开发公司,并开发了占地490亩、规划建筑面积25万平方的鲁新佳苑。针对当地昼夜温差大、施工周期短的不利条件,首次采用无比钢结构体系,累计完成开发面积6.71万平方米。
  2009年8月,华新地产在宁夏银川市贺兰县城以北,开发占地568亩,规划建筑面积54万平方米的银川奥林匹克花园,目前已累计开发建设36万平方米。这一小区,设计风格独特,营造环境优美,深受当地市民欢迎,已累计销售3100户、33万平方米,成为银川市房地产开发的一大亮点。
  迈向高端,在滨海城市扮亮品牌
  近二十年的市场打拼历练,华新地产深刻认识到,要塑造高端房地产开发商形象品牌,经营必须有新思路、设计必须有大手笔、要敢于在大城市挑战大项目。从2010年开始,他们就想方设法在青岛寻找大型开发项目。经过精心运筹,终于在青岛市山东路与东海路交汇处中标一开发地块。此地东临五四广场,南向大海,毗邻青岛市政府,是市重点工程之一,也是寸土寸金之地。为了把这一地块打造成高端地产项目,华新地产聘用最优秀的公司进行设计,组织强有力的施工队伍进行施工,一鼓作气在7601平方米的土地上建成高44层、建筑面积达13.48万平方米的海逸天成双子座写字楼,在青岛最核心区域展示了华新地产的实力和品牌。
  华新地产经过多年的滚动发展,拥有5家项目公司,5家实体公司,已成为以房地产开发为主,建筑装修、新型建材、物业服务、新能源产业、旅游文化协调发展的综合性企业。先后开发建设了近300万平方米的中高档住宅和20万平方米的经济适用房,积累固定资产107亿元,储备土地800余亩,累计上缴利税逾10亿元,安置1300余人就业。2016年5月,威尼斯城vnsc登入平台整合华新地产等5家房地产开发企业,组建成立了威尼斯城vnsc登入平台置业公司,华新地产从此步入了一个新的发展阶段。

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